3.3.2设计说明书

　　(1)设计依据及基础资料

　　a.摘述方案设计依据资料及批示中与本专业有关的主要内容;

　　b.有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件(道路红线、建筑红线或用地界线、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数等)，以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、支物保护、分期建设等方面的特殊要求;

　　c.本工程地形图所采用的坐标、高程系统;

　　d.凡设计总说明中已阐述的内容可从略。

　　(2)场地概述

　　a.说明场地所在地的名称及在城市中的位置(简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物);

　　b.概述场地地形地貌(如山丘，水域的位置、流向、水深，最高及最低标高，总坡向，最大坡度和一般坡度等);

　　c.描述场地内原有建筑物、构筑物，以及保留(包括名木、古迹等)、拆除的情况;

　　d.摘述与总平面设计有关的自然因素，如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡与其他地质灾害。

　　(3)总平面布置

　　a.说明如何因地制宜，根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术经济合理性;

　　b.说明功能分区原则、远近期结合的意图、发展用地的考虎;

　　c.说明室外空间的组织及其与四周环境的关系;

　　d.说明环境景观设计和绿地布置等。

　　(4)竖向设计

　　a.说明竖向设计的依据(如城市道路和管道的标高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情况);

　　b.说明竖向布置方式(平坡式或台阶式)、地表雨水的排除方式(明沟或暗管)等，如采用明沟系统，还应阐述其排放地点的地形与高程等情况;

　　c，根据需要注明初平土方工程量。

　　(5)交通组织

　　a.说明人流和车流的组织，出人口、停车场(库)的布置及停车数量的确定;

　　b.消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置;

　　c.说明道路的主要设计技术条件(如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等)。

　　(6)主要技术经济指标表(表1—1)。

　　表1-1

　　序号名称单位数量备注

　　1总用地面积hm2

　　2总建筑面积m2 地上，地下部分可分列

　　3建筑基底总面积hm2

　　4道路广场总面积hm2 含停车场面积并应注明停车泊位数

　　5绿地总面积hm2 可加注公共绿地面积

　　6容积率 (2)/(1)

　　7建筑密度% (3)/(1)

　　8绿地率% (5)/(1)

　　9小汽车停车泊位数辆 室内，外应分别

　　10自行车停放数量辆

　　注：1.当工程项目(如城市居住区)有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执行。

　　2.计算容积率时，通常不包括±0.00以下地下建筑面积

　　(7)提请在设计审批时解决或确定的主要问题，特别是涉及总平面设计中的指标和标 准方面有待解决的问题，应阐述其情况及建议处理办法。

　　3.3.3 设计图纸

　　(1)区域位置图(根据需要绘制)

　　(2)总平面图

　　a.保留的地形和地物;

　　b.测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标(或定位尺寸)，道路红线、建筑红线或用地界线;

　　c.场地四邻原有及规划道路的位置(主要坐标或定位尺寸)和主要建筑物及构筑物 的位置、名称、层数、建筑间距;

　　d.建、构筑物的位置(人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程用虚线表示)，其中主要建、构筑物应标注坐标(或定位尺寸)、名称(或编号)、层数;

　　e.道路、广场的主要坐标(或定位尺寸)，停车场及停车位、消防车道及高层筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意;

　　f.绿化、景观及休闲设施的布置示意;

　　g.指北针或风玫瑰图;

　　h.主要技术经济指标表(表1-1)，该表也可列于设计说明内;