7.2 整体楼宇能耗分析
7.2.1 模型参数
为了更好的确定系统负荷和能耗情况，设计团队采用能耗模拟软件eQuest 对大楼能耗进行逐时模拟。在建筑模型中考虑的参数如表2所示。
7.2.2 模拟结果
哈尔滨松北创业中心平均能耗为110kWh/m2，平均电耗81 kWh/m2。年度运行费用为5,700,000RMB，电费占了其中的90%。表3给出的是建筑不同分区内室外空气的冷、热负荷。系统形式是独立新风系统加风机盘管。建筑总的冷负荷是2986kW，热负荷是5774kW。
8 能源和环境设计的领先标准LEED
由美国绿色建筑委员会(USGBC)颁发的LEED.绿色建筑认证是目前国际上最为先进和具实践性的绿色建筑认证评分体系。哈尔滨松北区创业中心项目小组根据该系统制订切实可行的绿色建筑设计策略，使项目在能源消耗、室内空气质量、生态、环保等方面达到国际认证体系LEED.的指标和标准，为项目今后的用户提供高质量、低维护、健康舒适的办公和居住环境。从而增强项目在市场上的竞争力，使投资商获得丰厚的经济效益和社会效益。
8.1 LEED.评分标准的六大系统
LEEDTM认证的根据是实现一系列环境目标所得的分值，这些目标分别是：可持续发展建筑场地，节水，能源和环境，材料和资源，室内环境质量，以及创新设计过程。在LEEDTM发展过程中，每个类别都成立一个专家小组委员会。然后根据类别内每个标准的重要程度给予一定的分值，这些分值代表各个不同标准的重要程度。能源和环境以及室内环境质量两个类别占了可得总分的一半。
8.2 LEED.评分标准的两个特征
LEEDTM评分标准具有两个明显的特征，第一是对环境、建筑各个指标的量化。LEEDTM认证体系对于建筑的评价并不简单地停留于定性分析，而是根据如ASHRAE（美国采暖空调工程师学会）标准的深入定量分析。如：材料和资源能源使用须达到美国ASHRAE/IESNA 90.1-1999 所规定的建筑节能和性能标准或本地节能标准，并在此基础上进一步节省能耗20%~60% ；室内空气质量需要达到美国ASHRAE62－1999的最低要求或更高等。
第二个特征是LEEDTM体系将过程和最终目的更好的结合在一起。正是由于LEEDTM认证体系的这种量化过程，使得建筑的设计和建造过程更趋与可控化，可实践性。譬如说，我们通过计算机能源模拟分析建筑物现行设计的能源消耗成本，再对比LEEDTM要求的目标成本，为设计团队提供量化依据及整体优化手段，对建筑系统进行调整，从而保证建筑后期运营的低成本。
8.3 LEED TM 认证系统目前情况
正是由于LEEDTM认证体系的以上两个特点，迅速得到了建筑业界和各国政府的支持。世界各国都对LEEDTM评分体系表现出极大的兴趣，目前正在进行或已经获得LEEDTM认证的项目已超过2000个，包括美国白宫、IBM总部大楼、温哥华岛屿科技园，等。这些项目分布在美国50个州，及世界13个不同国家。而在中国，国家建设部也正在引鉴LEEDTM认证系统，我国目前正在执行的《绿色奥运建筑评估体系》，《中国生态住宅技术评估手册》和上海刚刚通过的《绿色生态小区导则》也在一定程度上借鉴了LEEDTM认证系统。
8.4 LEED TM 的认证级别和主要指标
LEEDTM认证系统包括“评分先决条件”和“评分条件”，所有的项目首先都必须符合评分先决条件的要求，对于其它的得分可以根据项目的实际情况进行选取；获得认证的基础是总分符合认证系统的最低标准。在每条评分先决条件和评分条件后有明确的文件资料要求，在认证过程中，申请方必须递交充分的文件资料证明项目符合相关条件。
LEEDTM认证有四个等级。符合7个评分先决条件，再根据以上5个类别内的31条标准得分。第一档是在总分64分中得26分，可得到证书。对于那些达到特殊绿色建筑品质的项目，33分奖励银奖，39分奖励金奖，52分奖励白金奖。 |
