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2013年二级建造师考试重点学习:建设工程法规及相关知识

www.zige365.com 2013-2-18 16:07:18 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心
附条件合同

  (一)在合同中规定了一定的条件,并且把条件的成就与否作为合同效力发生或者效力消失的根据

  (二)附生效条件的合同,自条件成就时生效;附解除条件的合同,自条件成就时失效。

  (三)所附条件应满足的条件 将来发生而非已经发生; 不确定发生而非必然发生; 是约定条件而非法定条件; 条件应合法并不与合同的主要内容相矛盾。

  (四)当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。

  七、附期限合同

  (一)当事人在合同中约定一定的期限,并把未来期限的到来作为合同效力发生或消灭的根据

  (二)附生效期限的合同自期限届至时生效;附终止期限的合同,自期限届满时失效

  附期限合同与附条件合同的区别

  (三)期限是将来确定要发生的事,可知而且确定

  (四)条件则是将来可能发生也可能不发生的,具有不确定性

  合同的履行

  一、合同履行的原则

  (一)全面、适当履行的原则

  (二)遵循诚实信用的原则

  (三)公平合理、促进合同履行的原则

  (四)当事人一方不得擅自变更合同的原则

  二、合同履行的主体

  (一)履行人-完成履行的一方 债务人 债务人的代理人 约定代为履行债务的第三人-责任由债务人承担

  (二)履行受领人-接受履行的一方 债权人 约定受偿的第三人-债务人未向第三人履行债务,应向债权人承担违约责任

  三、合同条款空缺

  (一)解决合同条款空缺的原则 合同生效后,合同部分内容没有约定或约定不明确的,可以协议补充。 不能达成补充协议的,按照合同有关条款或交易习惯确定。

  (二)解决普通商品合同条款空缺的规定 质量要求不明确,按国家标准、行业标准、通常标准或符合合同目的的特定标准 价款或报酬不明确的,按订立合同时履行地的市场价格履行,执行政府定价的除外 履行地不明确

  (1)给付货币的,在接受货币一方所在地履行

  (2)交付不动产的,在不动产所在地履行

  (3)其他标的,在履行义务一方所在地履行 履行期限不明确的,债务人可随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。 履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

  6.履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。

  (三)政府定价或政府指导价的商品的合同条款空缺的规定 在合同约定的交付期限内政府价格调整,按交付时的价格计价(就新原则) 逾期交付,价格上涨,按原价格执行(就低原则) 逾期交付,价格下降,按新价格执行(就低原则) 逾期提取或付款的,价格上涨,按新价格执行(就高原则) 逾期提取或付款的,价格下降,按原价格执行(就高原则)

  四、抗辩权

  (一)含义 指在双务合同中,在符合法定条件时,当事人一方可以暂时拒绝对方当事人的履行要求的权利,是重要的债权保障制度; 行使抗辩权是正当权利而非违约,应受法律保护,行使抗辩权人不承担违约责任应; 只能暂时拒绝对方的履行请求,而不能消灭对方的履行请求权,一旦抗辩事由消失,仍应履行债务。

  (二)同时履行抗辩权 概念:没有规定履行顺序的双务合同中,当事人有权拒绝先为给付的权利 条件

  (1)由同一双务合同产生互负的债务;

  (2)在合同中未约定履行顺序;

  (3)当事人另一方未履行债务;

  (4)对方的对待给付是可能履行的义务(无履行可能应解除合同)。

  (三)先履行抗辩权 概念

  当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行债务或履行债务不符合约定,后履行一方有权拒绝先履行一方的履行请求。 条件

  (1)双方基于同一双务合同且互负债务;

  (2)履行债务有先后顺序;

  (3)有义务先履行债务的一方未履行或者履行不符合约定。

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