3.质量保修

　　建设工程办理交工验收手续后，在规定的期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工单位负责维修。

　　为了保证保修任务的完成，承包人应当向发包人支付保修金，也可由发包人从应付承包人工程款内预留。质量保修金的比例及金额由双方约定，但不应超过施工合同价款的3%。工程的质量保证期满后，发包人应当及时结算和返还(如有剩余)质量保修金。发包人应当在质量保证期满后14天内，将剩余保修金和按约定利率计算的利息返还承包人。

　　(七)其他内容 包括：

　　1.安全施工

　　2.专利技术及特殊工艺

　　3.文物和地下障碍物

　　4.不可抗力事件

　　5.工程保险

　　6.履约担保

　　7.工程分包

　　(八)合同解除

　　施工合同订立后，当事人应当按照合同的约定履行。但是，在一定的条件下，合同没有履行或者完全履行，当事人也可以解除合同。

　　1.可以解除合同的情形

　　出现下列情形之一的，施工合同可以解除：

　　(1)合同的协商解除。

　　(2)发生不可抗力时合同的解除。

　　(3)当事人违约时合同的解除。

　　2.一方主张解除合同的程序

　　一方主张解除合同的，应向对方发出解除合同的书面通知，并在发出通知前7天告知对方。通知到达对方时合同解除。对解除合同有异议的，按照解决合同争议程序处理。

　　3.合同解除后的善后处理

　　合同解除后，当事人双方约定的结算和清理条款仍然有效。承包人应当按照发包人要求妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作。按照发包人要求将自有的机械设备和人员撤出施工现场。发包人应为承包人提供必要条件，支付发生的费用，并按合同约定支付已变工程价款。