所有权的取得，是指所有权因一定的法律事实的存在而与特定主体相结合的事实。

　　（1）所有权的取得方式，依是否以他人所有权为前提划分为两类：①原始取得。是指非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得所有权。包括先占、生产、收益孳息、添附、无主物和罚没物的法定归属、动产的善意取得、没收等方式。②继受取得。是指基于他人既存的权利而取得所有权。其方式主要是法律行为。

　　「例题」下列各项属于财产所有权的原始取得的是（　）。

　　A.叔叔送给今年刚满七岁的小明一辆自行车作为生日礼物

　　B.小张继承哥哥的一处房子

　　C.小陈的五万元存款共得利息一千元

　　D.10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友

　　「答案」C

　　「解析」A错，因为小明取得自行车是基于叔叔的意志，所以是继受取得而不是原始取得。B错，这也是继受取得。C对，这是收益孳息取得，属于原始取得。D错，小朋友取得铅笔刀是基于小高的意志，因此这是继受取得。

　　（3）不动产所有权的取得：①依法律行为而取得。双方法律行为，如基于买卖合同、赠与合同、互易合同而为的变更"登记"；单方法律行为，如受遗赠。②依法律行为以外的事实而取得。继承，包括遗嘱继承和法定继承；建造，如房屋的建造、围海造田、树木的栽种；法院判决、强制执行以及公用征收、没收等行政行为。

　　（4）动产所有权的取得：①依法律行为而取得。如基于买卖合同。②依法律行为以外的事实而取得。继承，包括遗嘱继承和法定继承。法院判决、强制执行。公用征收、没收、罚款。收取孳息，除法律另有规定或当事人另有约定外，孳息所有权由原物所有人取得。③善意取得。善意取得的适用条件为：一是受让人受让该不动产或者动产时是善意的；二是以合理的价格转让；三是转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

　　（5）其他所有权的规定：①所有人不明的埋藏物、隐藏物的归属，《物权法》规定，自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。②无人认领的遗失物、漂流物、失散的饲养动物的归属，《物权法》规定，自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。③无人继承遗产的归属，我国《继承法》规定，无人继承又无人受遗赠的财产归国家所有。④死者生前是集体所有制组织成员的，则归集体组织所有。

　　（6）所有权的消灭

　　所有权的消灭，是指所有权与特定主体相分离的事实。包括绝对消灭和相对消灭两种情况。①绝对消灭，即所有权与其主体分离，而他人亦未取得该权利。②相对消灭，即所有权与其主体分离，而由他人取得该权利。

　　3、共有

　　共有是指两个以上的人对同一物共同享有一个所有权的法律状态。共有关系的权利主体是两个以上的人，共有关系的客体是一项特定的财产，共有是所有权的联合，而不是一种独立的所有权类型。

　　（1）按份共有

　　按份共有，是指共有的所有权在量上得分拆为份额，共有人按各自确定的份额享有所有权的共有形态。

　　按份共有的效力：①共有人内部依份额享有共有权；②各共有人对共有物有分割请求权；③共有人享有优先购买权；④共有人可在其份额上设定担保物权；④共有人享有物上请求权，即当共有物受到妨害时，各共有人可单独或共同行使物上请求权；⑤共有人对外享有连带债权、承担连带债务。