应纳房产税=12000×(1—30％)×1.2％+80×12％=110．40(万元)。

2007  注册税务师考试

【答案】ACD
【解析】对非营利性医疗机构的房产免征房产税，对营利性医疗机构的房产征收房产税；应税房产大修停用半年以上的，在大修期间可免征房产税。

2005年  注册会计师

例：下列各项中，关于房产税的免税规定表述正确的有（　）。

A.对高校后勤实体免征房产税
B.对营利性医疗机构的房产免征房产税。
C.房管部门向居民出租的公有住房免征房产税
D.应税房产大修停用三个月以上的，在大修期间可免征房产税。
【答案】AC
2006年 注册会计师

例：某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2005年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2005年4月底B栋房产租赁到期。自2005年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（　）。
A.15.04万元
B.16.32万元
C.18.24万元
D.22.72万元
【答案】A
【解析】纳税人因房屋大修停用半年以上，大修期间免征房产税。A栋房产2005年应纳的房产税=1200×（1－20%）×1.2%×4÷12=3.84（万元）；2005年4月底B栋房产租赁到期，B栋房产2005年应纳的房产税=10×12%×4+1000×（1－20%）×1.2%×8÷12=11.2（万元），该企业当年应缴纳房产税=3.84+11.2=15.04（万元）。

例：某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值5000万元，公司占用房产价值1000万元。2005年3月1日省政府机关将其使用房产的40%对外出租，当年取得租金收入150万元。2005年8月1 日甲公司将其使用房产的30%对外投资，不承担生产经营风险，投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%。根据上述资料，下列说法正确的有（　）。
A.政府机关免征房产税
B.政府机关应纳房产税l8万元
C.甲公司应纳房产税9.36万元
D.甲公司应纳房产税7.68万元
E.该办公用房当年合计应缴纳房产税25.68万元　
【答案】BC
【解析】政府机关自用房产免征房产税，出租房产要从租计征房产税，应纳房产税=150×12%=18（万元），所以选项A错误，选项B正确；甲公司应纳房产税=1000×70%×（1-20%）×1.2%+1000×30%×（1-20%）×1.2%×7/12+8×12%=9.36（万元），所以选项C正确，选项D不正确；该办公用房当年合计应缴纳房产税=18+9.36=27.36（万元），所以选项E不正确。