3.在建工程发生的管理费、征地费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费及应负担的税费等

借：在建工程——待摊支出

贷：银行存款

在建工程发生的借款费用满足借款费用准则资本化条件的

借：在建工程——待摊支出

贷：长期借款（应付利息）

由于自然灾害等原因造成的在建工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失

借：营业外支出——非常损失

贷：在建工程——建筑工程、安装工程等

建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损净损失

借：在建工程——待摊支出

贷：工程物资

盘盈的工程物资或处置净收益，作相反的会计分录。

在建工程进行负荷联合试车发生的费用

借：在建工程——待摊支出

贷：银行存款（原材料）

试车形成的产品对外销售或转为库存商品的

借：银行存款

库存商品（按照预计售价入账）

贷：在建工程——待摊支出

商品出售的时候

借：银行存款

贷：主营业务收入

借：主营业务成本

贷：库存商品（按照预计售价）

如果预计的售价和实际售价相同，则该笔销售不会产生利润。

4、在建工程完工已领出的剩余物资应办理退库手续

借：工程物资

贷：在建工程

已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

工程完工后剩余的物资转作本企业存货的

借：原材料

贷：工程物资

涉及增值税的，应结转相应的增值税额。

5、在建工程达到预定可使用状态时，结转在建工程成本

借：固定资产

贷：在建工程——某工程

应当注意，自行建造的固定资产，如果已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算手续的，可先按估计价值入账，待确定实际成本后再进行调整。

［例3］（P163）某企业自行建造一生产车间厂房，建造期间发生下列经济业务：

（1）购入为工程准备的物资一批，买价320 000元，增值税额54 400元，运费3 500元，以银行存款支付：

借：工程物资　　　　　　　　　　377 900

贷：银行存款　　　　　　　　　　377 900

（2）工程领用工程物资323 500元：

借：在建工程——厂房　　　　　　377 900

贷;工程物资　　　　　　　　　　377 900

（3）由于工程需要，领用本企业生产的电机一台，生产成本2 400元，售价3 100元，应计增值税为527元（3 100×17%）：

借：在建工程——厂房　　　　　　　2 927

贷：库存商品　　　　　　　　　　　2 400

应交税费-应交增值税（销项税额） 527

（4） 计算应付自营工程人员工资118 000元：

借：在建工程——厂房　　　　　　118 000

贷：应付职工薪酬　　　　　　　　118 000

（5）分配并结转辅助生产部门提供的水、电、运输劳务等费用34 000元：

借：在建工程——厂房　　　　　　34 000

贷：生产成本——辅助生产成本　　34 000

（6）工程完工，退回剩余物资8 000元（含税价9 360元）：

借：工程物资　　　　　　　　　　　9 360

贷：在建工程——厂房　　　　　　　9 360

（7）车间用房达到预定可使用状态：

借：固定资产

523 467（377 900+2 927+118 000+34 000-9 360）

贷：在建工程——厂房　　　　　　　　　　　　523 467

三、投资者投入的固定资产

企业接受投资者投入的固定资产，按投资合同或协议约定的价值，借记“固定资产”科目，贷记“实收资本”（或“股本”）等科目。

［例4］（P163）某企业接受乙公司设备一套作为投资，投资合同约定的价值为200000元。企业应作如下会计分录：

『正确答案』

借：固定资产　　　　　　　　　　200 000

贷：实收资本——乙公司　　　　　200 000

四、非货币性资产交换换入的固定资产（此处暂略，本章结束后汇总讲解）

五、债务重组取得的固定资产（暂略，参见债务重组的讲解）

六、企业合并取得的固定资产

（一）同一控制下的企业合并取得的固定资产

合并方企业在企业合并中取得的固定资产，应当按照合并日在被合并方企业的账面价值计量。

（二）非同一控制下的企业合并取得的固定资产

购买方企业在合并中取得的被购买方固定资产，如果该固定资产所带来的经济利益很可能流入企业且公允价值能够可靠地计量的，应当单独予以确认并按照公允价值计量。

七、融资租入的固定资产

租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。按照租赁资产所有权有关的风险和报酬归属程度进行分类，可以将租赁分为融资租赁和经营租赁。

融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：

1.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时稠赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。

3.即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分：通常是租赁期大于、等于资产使用年限的75%。

4.承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于