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2013年注册资产评估师《建筑工程评估》考试模拟练习2

www.zige365.com 2013-9-3 15:49:59 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

  62. 工程建设其他费用中的生产准备费包括()。

  A.生产人员参加培训时的工资

  B.生产人员参加培训时的学费

  C.设备无负荷联合试运转费

  D.引进设备派出人员的差旅费

  E.接受培训的生产人员的劳动保护费

  63. 设备安装工程概算的编制方法包括()。

  A.实物比价法

  B.预算单价法

  C.设备价值百分比法

  D.综合吨位指标法

  E.扩大单价法

  64. 现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用,该费用包括()。

  A.材料保管费

  B.临时设施费

  C.特殊工程培训费

  D.现场管理费

  E.检验试验费

  65. 综合单价法与单价法相比较,其主要特点在于:用一个综合管理费率将()等分摊到分项工程单价中,从而组成分项工程的完全单价。

  A.间接费

  B.工程监理费

  C.临时设施费

  D.利润

  E.现场经费

  66. 地貌条件对城市规划和建设产生很大影响。城市选址比较理想的地点包括()。

  A;河流凹岸地带阶地

  B.平直河岸地带的阶地

  C.山区的平缓地带

  D.黄土河岸地带

  E.山区的山间盆地

  67. 根据《城市用地分类与规划建设用地标准规范》,工业用地除包括工矿企业的生产车间用地外,还包括工矿企业的()用地等。

  A.生产车间附属设施

  B.专用的铁路

  C.露天矿场

  D.专用的码头

  E.库房

  68. 根据我国有关规定,现行耕地占用税征收标准是()。

  A.学校、幼儿园AS院用m,减半征收

  B.农村居民占用耕地新建住宅,减半征收

  C.全县人均耕地1.0亩及其以下的地区,每平方米征收2.0-10.0元

  D.铁路线路、飞机场跑道和停机坪用地减半征收

  E.老革命根据地在规定用地标准内新建住宅纳税确有困难时可减免

  69. 实际评估工作需要计算建筑物损耗,若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致,当()。

  A.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,按土地使用权年限计算损耗

  B.建筑物耐用年限长于土地使用权年限时,按其平均值计算损耗

  C.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前,按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗

  D.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,按建筑物耐用年限计算损耗

  E.土地使用权年限短于建筑物耐用年限时,按土地使用权年限计算损耗

  70. 按照现行《房屋完损等级评定标准》,出现()等情况的,可评定为基本完好房。

  A.结构完整无变形

  B.结构基本完好,少量损坏

  C.部分墙身装修剥落,使用不便

  D.结构有损,屋面漏水,粉刷剥落

  E.部分结构有损,须大修

  三、综合题 [共5题,共60分。其中(一)题8分, (二)题10分,(三)题12分,(四)题12分,(五)题18分。有计算的,要求列出算式、计算步骤,计算结果保留2位小数。需按公式计算的,应列出公式。]

  (一)试回答有关基础的下列问题:

  1. 基础的作用是什么?

  2. 基础底面积的大小主要取决于什么?

  3. 基础的断面形式主要取决于什么?

  4. 基础的埋深主要与哪些因素有关?

  5. 如按基础类型来分类,基础可分成哪几种?

  (二)我国地域辽阔,在不同的地区分布着各种不同类别的土。土的类别不同,其性质会有很大的差异,在进行工程建设和对建筑工程进行评估时都应予以考虑。

  问题:请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特性。

  (三)某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产,已知该工的单层厂房采用排架结构体系,办公楼采用框架结构体系,职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现,办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。

  问题:

  1. 试分析排架和框架结构体系的结构特征;

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