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2013年注册资产评估师《建筑工程评估》考试模拟练习2

www.zige365.com 2013-9-3 15:49:59 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

  二、多项选择题 (共30题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分。)

  41.ABDE42.ACE43.BD44.CD45.CDE46.ACD47.ABC48.AC49.ABE50.CDE51.BE52.CDE53.BCD54.ABD55.ADE56.BE57.AE58.BCE59.BDE60.ABDE

  61.ACE62.ABE63.BCDE64.BD65.AD66.BCE67.ABDE68.BCE69.DE70.BC

  三、综合题 [共5题,共60分。其中(一)题8分,(二)题10分,(三)题12分,(四)题12分,(五)题18分。有计算的,要求列出算式、计算步骤,计算结果保留2位小数。需按公式计算的,应列出公式。]

  (一)1. 基础的作用是将房屋的全部荷载传到地基(或:将房屋全部荷载传递给地层)。

  2. 基础底面积的大小主要取决于地基承载力。

  3. 基础断面形式主要取决于基础所用材料的性能。

  4. 基础埋深的确定主要与下列因素有关:

  (1)地基承载力;

  (2)冻土层厚度;

  (3)地下水位高度;

  (4)相邻建筑物基础深度;

  (5)地下室和地下管沟的设置

  5. 按类型分,基础可以分为以下几类:

  (1)条形基础;

  (2)独立基础;

  (4)箱形基础;

  (5)桩基础。

  (二)I.东北的冻土:冻胀和融陷。

  2. 西北黄土:当为天然含水量时强度较高,压缩性较小,湿陷。

  3. 沿海地区软土:压缩性高、承载力小、透水性差、在压力作用下会不断下沉。

  4. 南方的膨胀土:吸水膨胀,失水收缩。

  5. 黔、桂、滇的红粘土:一般情况下,强度较高,压缩性较低。但其也具有膨胀性。

  (三)1. 框、排架结构的结构特征:

  排架结构特征:

  以屋面板、天窗架、屋架、吊车梁、柱、杯型基础形成的单排架承重结构,柱子承重是核心。排架的强度与稳定性是决定厂房寿命的重要因素。其外墙体只起围护作用。

  框架结构特征:

  由钢筋混凝土主粱、次粱和柱形成的框架作为建筑物的骨架,梁和柱之间的连接为刚性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。其墙体全部为非承重墙,只起分隔和围护作用。

  2. 在框架结构体系中,墙体为非承重墙,出现裂缝不影响办公楼的整体使用;而在砖混结构体系中,墙体为承重结构,墙体裂缝很可能导致整幢房屋的倒塌。

  3. 地基项目评定等级的内容及A级和D级的标准:根据厂房沉降裂缝情况,地基沉降速度,沉降差大小,吊车运行情况等几个方面的内容评定等级。

  A级:厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展,不均匀沉降小于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差,吊车运行正常。

  D级:厂房结构沉降裂缝发展显著,连续两个月地基沉降速大于工业2mm/月,不均匀沉降大于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差,吊车运行不正常,轨顶标高或轨距没有调整余地。

  (四)1. 根据多比例法的评估值,计算上位指标的得分值,指标的权重如下:

  (1)根据多比例法的评分值:

  安全-适用:10-8=2

  美观-适用:10-9=l

  其他-适用:10-9=1

  美观-安全:10-6=4

  其他-安全:10-6=4

  其他-美观:10-5=5

  (2)上位指标得分值:

  适用:8+9+9=26

  安全:2+6+6=14

  美观:1+4+5=10

  其他:1+4+5=10

  合计:26+14+10+10=60

  (3)上位指标权重:

  适用:26÷60=0.433

  安全:14÷60=0.233

  美观:10÷60=0.167

  其他:10÷60=0.167

  将计算结果填入下表 3:

指 标 适用 安全 美观 其他 得分 指标权重
适用 8 9 9 26 0.433
安全 6 6 14 0.233
美观 5 10 0.167
其他 10 0.167
合  计 60 1.00

  2. 下位指标的权重:

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