2．叙述式报告和表格式报告表现形式的不同，因此对它们的基本要求也不相同。（　）

　　3．估价报告应用有效期不同于估价责任期：如果估价报告超过了其应用有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告应用有效期；如果估价报告在其应用有效期内得到使用，则估价责任期应为无限期或者到估价服务的行为结束为止。（　）

　　4．房地产估价报告中应当有一份由所有参加该估价项目的注册房地产估价师签名的声明，非注册房地产估价师不应在此声明中签名。（　）

　　5．在估价报告中，签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的，同时对委托人也是一种警示。（　）

　　6．对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改；对于不合格的估价报告，应当重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告，不必再次进行审核。（　）

　　7．一份完整的估价报告通常由以下几部分组成：封面、目录、致委托人函、估价结果报告、估价技术报告和附件。（　）

　　8．估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算，而不是从估价时点开始计算。（　）

　　9．估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。（　）

　　10．当估价机构分立、合并、终止时，估价资料的保管人员应当会同有关人员和单位编制估价资料移交清册，将估价资料移交指定的单位，并按照有关规定办理估价档案交接手续。（　）

　　答案：1．× 2．× 3． √ 4． √ 5．× 6．× 7．× 8．√ 9．× 10．√

1．估价程序的作用有（　）。
　　A．规范估价行为
　　B．避免估价疏漏
　　C．保障估价质量
　　D．提高估价工作效率
　　E．保证估价结果的正确性

　　2．房地产估价业务的渠道归纳起来有（　）。
　　A．被动接受
　　B．行政命令
　　C．主动争取
　　D．行政划拨
　　E．不正当竞争

　　3．在获取估价业务时，（　）的情况的估价机构和房地产估价师不应承接该项业务。
　　A．与估价需求者有利害关系
　　B．与估价对象有利益关系
　　C．超出了自己的业务范围
　　D．受行政主管部门委托
　　E．自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值

　　4．获取房地产估价业务的措旖可以有（　）。
　　A．突破专业能力限制，接受各种估价要求
　　B．提高服务质量
　　C．恰当的宣传
　　D．低收费
　　E．最大限度压缩估价作业期

　　5．下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（　）。
　　A．估价对象
　　B．估价时点
　　C．价值类型
　　D．估价方法
　　E．估价所需材料

　　答案：1．ABCD　　2．AC　　3．ABCE　　4．BC　　5．ABC

　　6．明确估价基本事项有（　）。
　　A．估价目的
　　B．估价方法
　　C．估价对象
　　D．估价原则
　　E．估价时点

　　7．不能独立使用、处分的房地产，如（　）不宜作为抵押物。
　　A．一个球场
　　B．一个高尔夫球洞
　　C．一条保龄球球道
　　D．封闭使用的大院深处的一幢房屋
　　E．一个游泳池

　　8．下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（　）。
　　A．对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点
　　B．城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
　　C．分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
　　D．房地产估价人员可以假定估价时点
　　E．对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

　　9．估价委托合同的内容一般包括（　）。
　　A．委托人的名称或者姓名和资产状况
　　B．估价服务费及其支付方式
　　C．解决争议的方法
　　D．估价机构的名称和住所
　　E．委托人的协助义务

　　10．估价作业方案的内容主要包括（　）。
　　A．拟采用的估价技术路线和估价方法