单项选择题
1．“撇脂定价策略”是指的( )定价策略。
答案（ ）
A．低开高走
B．低开低走
C．高开低走
D．高开高走
2．房地产销售控制工作的第一个步骤是( )。
答案（ ）
A．确定控制对象
B．设置控制目标
C．确立控制标准
D．选择检查方法
3．小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于2002年5月6日调整利率，那么新利率应从( )开始执行。
答案（ ）
A．2003年5月6日
B．2003年6月1日
C．2003年7月1日
D．2004年1月1日
4．外部市场环境是指( )。
答案（ ）
A．经济环境和政策环境
B．自然环境和人文环境
C．地质条件和规划条件
D．治安环境
5．房地产消费动机调研属于房地产( )调研。
答案（ ）
A．市场环境
B．市场需求
C．市场供给
D．营销活动
6．影响房地产定价的因素主要有一般因素．市场因素和( )。
答案（ ）
A．政策因素
B．经营目标因素
C．供求因素
D．项目因素
7．( )试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。
答案（ ）
A．预测性调查
B．因果性调查
C．探测性调查
D．描述性调查
8．( )香港立法局通过一项动议，要求政府制定法律来监管地产代理。
答案（ ）
A．1993年6月
B．1994年初
C．1994年9月
D．1995年8月
9．下列属于房地产二级市场和三级市场共同特点是( )。
答案（ ）
A．买方竞争市场
B．市场需求方均为业主
C．完全竞争市场
D．卖方竞争市场
10．( )是房地产营销计划的核心部分。
答案（ ）
A．营销策略
B．营销目标
C．行动方案
D．预算开支
11．俗称的“按揭”指的是( )。
答案（ ）
A．公积金贷款
B．住房抵押贷款
C．住房储蓄贷款
D．担保贷款
12．广告推广的周期循环为( )。
答案（ ）
A．发布—评估效果—跟踪调研—调整—发布
B．发布—跟踪调研—评估效果—调整—发布
C．发布跟踪调研—调整—发布
D．发布—评估效果—调整—跟踪调研
13．具有“灵活．展露重复性强．成本低．竞争少．但不能选择受众．创造力受到局限”特点的广告媒体是( )。
答案（ ）
A．报纸
B．电视
C．杂志
D．户外广告
14．房源的变动性主要包括两个方面：一是其( )的变动，二是其使用状态的变动。
答案（ ）
A．价格因素
B．政策因素
C．经济因素
D．项目因素
15．同一个抵押物设定多次抵押的，后一抵押的存续期限( )。
答案（ ）
A．必须等于前一个抵押权的存续期限
B．不得早于前一个抵押权的存续期限
C．必须等于前一个抵押权的抵押期限
D．必须早于前一个抵押权的抵押期限
16．如果在某一居间合同中有如下条款：甲方必须于买卖完成前，付清一切有关该屋之杂费，则该条款属于( )。
答案（ ）
A．提示性条款
B．明示条款
C．免责条款
D．默认条款
17．房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。
答案（ ）
A．销售实施
B．售后服务
C．广告定价
D．营销策划
18．某房地产项目共有住宅400套，在强销期内如果需要保留房号，数量不宜超过( )。
答案（ ）
A．40套
B．60套
C．80套
D．100套
19．筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要。在考虑当前需要时主要考虑( )。
答案（ ）
A．信息的深度
B．信息的广度
C．信息的来源
D．信息的限度
20．市场营销通过商品的交换过程体现着经济关系，这是市场营销的( )。
答案（ ）
A．自然属性
B．经济属性
C．社会属性
D．市场属性
21．在房地产市场调查的数据处理分析环节，首先进行的是( )。
答案（ ）
A．数据分类编号
B．数据统计
C．数据整理
D．数据比较分析
22．物业开发 建议是指从市场角度对( )提出的要求。
答案（ ）
A．产品设计
B．客户定位
C．形象定位
D．市场定位
23．( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推导出一般结伦。
答案（ ）
A．普查
B．重点调查
C．典型调查
D．随机调查
24．房地产是一种特殊商品，( )是其与劳动力．资本以及其他类别商品的最大区别。
答案（ ）
A．不可移动性
B．投资大
