2010年房地产经纪人考试试题：经纪实务模拟试题（1）
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A．物质性
B．个别性
C．多样性
D．综合性
E．单一性
20．办理房地产抵押登记时其说法正确的是( )。
答案（ ）
A．有营业期限的抵押人，其设定的抵押期限不得超过营业期限
B．抵押物的土地使用有年限的，其设定的抵押期限不得超过营业期限
C．共同共有的房地产设定的抵押，全体共有人为抵押人
D．按份共有的房地产，设定抵押的可以超过抵押人的份额
E．同一抵押物设定二次或二次以上抵押的，登记时应提交前面抵押合同的约定和抵押权人知道抵押状况的书面说明
21．房地产市场调研的一般内容有房地产( )调研。
答案（ ）
A．市场环境
B．市场需求
C．市场供给
D．市场营销活动
E．市场周期
22．客源开拓的策略主要有( )。
答案（ ）
A．将精力集中于市场营销
B．致力于发展与客户之间的关系
C．培养正确的判断力和敏锐的观察力
D．搜寻服务供应商
E．以直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户
23．房地产三级市场的营销特征包括( )。
答案（ ）
A．产品是增量房地产
B．交易双方协定定价
C．经常采用广告．价格等促销手段
D．较少采用促销手段
E．较少使用分销渠道
24．按建设部颁布的<<商品房销售管理办法>>规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。
答案（ ）
A．取得土地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证和施工许可证
C．拆迁安置已经落实
D．物业管理方案已经落实
E．取得房地产预售票许可证
25．在影响各类房地产的风险中，同时影响住宅和写字楼投资风险最主要的因素是( )。
答案（ ）
A．地价风险
B．市场供求风险
C．住房制度政策风险
D．治安风险
E．信息风险
单项选择题答案
1：C| 2：A| 3：D| 4：A| 5：B| 6：D| 7：D| 8：A| 9：B| 10：B| 11：B| 12：B| 13：D| 14：A| 15：B| 16：B| 17：A| 18：B| 19：A| 20：C| 21：C| 22：A| 23：B| 24：A| 25：C| 26：C| 27：B| 28：C| 29：B| 30：D|
多项选择题答案
1： A． B． D． E． | 2： A． B． C． D． | 3： A． B． C． E． | 4： A． B． C． D． | 5： B． D． E． | 6： A． C． D． E． | 7： C． D． E． | 8： A． B． C． | 9： A． D． E． | 10： A． B． C． D． | 11： A． D． E． | 12： A． B． C． | 13： A． C． D． | 14： A． C． D． | 15： A． B． C． D． | 16： B． C． D． | 17： A． C． D． | 18： A． B． D． | 19： A． B． D． | 20： A． C． E． | 21： A． B． C． D． | 22： A． B． C． E． | 23： B． D． | 24： A． B． C． E． | 25： A． B． | |
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