C．建设周期长
D．单一性
25．房地产置业消费投资不包括( )。
答案（ ）
A．生活消费投资
B．生产消费投资
C．置业租赁投资
D．经营消费投资
26．在SWOT中O代表( )含义。
答案（ ）
A．优势
B．劣势
C．机会
D．威胁
27．关于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系，说法有误的是( )。
答案（ ）
A．执业关系
B．利益关系
C．法律责任关系
D．经济关系
28．防止客户“飞单”的有效措施一般是( )。
答案（ ）
A．收取订金
B．进行公证
C．签订看房委托协议
D．收存客户的产权原件
29．王先生有一套房屋，1999年可以售出价格为48万元，2001年可以售出价格为52万元。2003年7月王先生急需一笔资金，只得以44万元成交，引起该套房屋价格最终变化的是( )。
答案（ ）
A．市场信息
B．出售心态
C．新旧程度
D．市场供求
30．房地产抵押合同是( )。
答案（ ）
A．要式合同
B．主合同
C．双务合同
D．从合同
多项选择题
1．按项目销售时间和进度，可将房地产销售分为( )几个阶段。
答案（ ）
A．预热期
B．强销期
C．宣传期
D．持续销售期
E．尾盘期
2．SWOT是( )合称。
答案（ ）
A．优势
B．劣势
C．机会
D．威胁
E．竞争
3．房地产目标市场可行性研究的范围有( )。
答案（ ）
A．自然可行性
B．法律可行性
C．技术可行性
D．投资条件可行性
E．财务可行性
4．一般来讲，企业确定广告预算的方法有4种，是( )。
答案（ ）
A．量力而行法
B．销售百分比法
C．竞争对等法
D．目标任务法
E．成本核算法
5．房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府关于房地产交易中有关( )等政策规定。
答案（ ）
A．商品上市
B．房地产税费
C．环境保护
D．物业管理
E．行业规范管理
6．在房地产居间谈判过程中，应坚持的原则有( )。
答案（ ）
A．平等原则
B．公开原则
C．合法原则
D．互利原则
E．相容原则
7．下列不属于营销成本中的广告的是( )。
答案（ ）
A．展销会参展费
B．邮寄费
C．设计建造样板房费用
D．制作售楼书费用
E．小礼品费用
8．房地产交易中，依照法律定，优先购买权有( )。
答案（ ）
A．承租人优先购买权
B．共有人优先购买权
C．国家优先购买权
D．业主债权人优先购买权
E．业主直系亲属优先购买权
9．房地产销售过程中的销售文件包括( )。
答案（ ）
A．客户置业计划
B．功能楼书
C．房地产买卖合同文本
D．购楼须知
E．付款方式
10．对销售人员的培训一般有以下内容( )。
答案（ ）
A．公司背景和目标
B．物业详情
C．销售技巧
D．签定买卖契约的程序
E．物业管理课及其他内容
11．常用的广告沟通效果预测方法有( )。
答案（ ）
A．直接评分
B．间接评分
C．对比评分
D．组合测试
E．实验室测评
12．地产项目的市场推广准备包括( )。
答案（ ）
A．挖掘卖点
B．提炼推广主题
C．制订推广计划
D．进行广告策划
E．广告心理研究
13．佣金是经纪收入的基本来源，其性质是( )的综合体。
答案（ ）
A．劳动收入
B．效益收入
C．风险收入
D．经营收入
E．代理收入
14．房地产经纪的内涵的定义中应把握( )核心概念。
答案（ ）
A．居间
B．行纪
C．佣金
D．代理
E．信息 费
15．特许经营具有的共同特点包括( )。
答案（ ）
A．（法人）对商标．服务标志．独特概念．专利．经营决窍等拥有所有权
B．权利所有者授权其他人使用上述权利
C．在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动
D．受许人需要支付权利使用费和其他费用
E．具有统一的企业识别系统
16．房地产价格调整的分析方法有( )。
答案（ ）
A．深度访谈
B．上门客户问卷调查
C．成交客户分析
D．现场销售人员座谈
E．抽样调查
17．广告的战略目标可以分为( )。
答案（ ）
A．通知
B．引导
C．说服
D．提醒
E．教育
18．购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括( )。
答案（ ）
A．《住房抵押贷款申请书》
B．个人收入证明
C．房屋财产保险单副本
D．房屋产权证书复印件
E．单位同意给予贷款的证明
19．建筑策划方法具有( )特征。
答案（ ）
