2003全国房地产经纪人考试真题-房地产基本制度与政策_房地产经纪人考试_房地产经纪人

　　58．达不成房屋拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式有（）。
A．公安介入B．行政裁决C．检察介入D．依法起诉E．强制拆迁
　　59．由国务院审批的城市规划主要包括（）。
A．一般城市的总体规划B．省和自治区人民政府所在地城市的总体规划C．城市人口在100 万以上的城市总体规划D．县政府所在地城镇总体规划E．直辖市的城市总体规划
　　60．建设工程规划管理的主要内容有（）。
A．核发建设工程规划许可证B．核发建设用地规划许可证C．核发施工许可证D．放线、验线E．审定设计方案
　　61．下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有（）。
A．国家重点建设工程B．非成片开发建设的住宅小区工程C．中型公用事业工程D．外企在某城市投资建设的办公大厦E．利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程
　　62．住宅共用部位、共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主体有（）。
A．房地产开发企业B．物业管理企业C．当地房地产行政主管部门D．业主大会E．业主委员会
　　63．房地产行政主管部门对房地产开发项目的监控内容有（）。
A．是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设B．是否按销售计划完成销售目标C．预售款是否按期投入D．拆迁安置是否按要求进行E．工程项目是否发生变化
　　64．拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得进行的活动有（）。
A．新建、扩建、改建房屋B．改变房屋和土地用途C．买卖房屋D．租赁房屋E．装修房屋
　　65．下列属于房地产转让的行为有（）。
A．房地产买卖B．房地产赠与C．以房地产抵债D．房地产抵押E．因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
　　66．房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交（）等证件及资料。
A．建设工程规划许可证B．工程施工合同C．建设用地规划许可证D．企业资质等级证书E．投入资金达到工程建设总投资的20％以上的证明
　　67．房屋租赁合同人为终止的情形有（）。
A．将承租的房屋擅自转租B．承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上C．公有住房无正当理由闲置6个月以上D．因不可抗力导致合同不能履行E．根据合同约定可以解除合同条款
　　68．根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有（）。
A．权属有争议的房地产B．私立学校所有的办公楼C．已出租的房地产D．已依法公告列入拆迁范围的房地产E．被依法查封的房地产
　　69．根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有（）。
A．转移登记B．变更登记C．注销登记D．他项权利登记E．总登记
   70．《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（）计价。
A．建筑面积B．使用面积C．单元D．套E．套内建筑面积
    71．债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，除（）情况外。
A．当事人约定不得转让B．合同性质属于不得转让C．未通知债务人D．未经第三人同意E．法律规定不得转让
    72．教育费附加是随（）附征并专门用于教育的一种特别目的税。
A．增值税B．营业税C．所得税D．消费税E．城市维护建设税
    73．自2001 年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收（）。
A．企业所得税B．营业税C．城镇土地使用税D．房产税E．印花税
    74．住房公积金的提取和使用原则是（）。
A．定向使用的原则B．安全运作的原则C．严格时限的效率原则D．满足任何情况下的住房需求原则E．平均使用原则
    75．下列关于住房公积金利率政策的表述中，正确的有（）。
A．职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息B．职工住房公积金自存人职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转C．职工个人住房公积金存款利率，遇法定存款利率调整，分段计息D．银行住房公积金专户内的沉淀资金，比照结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息，按季结息E．个人住房公积金贷款利率实行一年一定

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