2．6．6 经济状况和历史原因分析
历史原因的回顾，已完成工作的清单，完成的工作指令清单，完成的保护性维修工作要求清单，按建筑、部门、设备、有保护性维修要求、设备标准分类分析。按工作总成和劳动分析提出分析报告。经济分析，包括对账日报表进行建筑物维护管理资金分析、对建筑物进行建筑物维护管理资金分析，对各部门进行建筑物维护管理资金分析
3．企业资源计划(ERP)与决策支持系统(DSS)
企业资源计划(ERP．Enterprise Resource Planning)软件，是企业软件(enterprise software)新的发展方向，而企业资源计划软件的未来发展，则期望在决策支持系统(DSS， Decision Support System)上。
企业资源计划软件，却缺乏协调顾客需求与供应商的后勤支援，以达到供需平衡的功能，而这正是决策支持软件的专长。而决策支持系统(DSS)软件，便可以弥补企业资源计划软件在模拟运行方面的缺憾。
ERP和DSS之间最大的不同，是ERP的目的仅在于追踪既有的交易活动，而DSS则是进一步利用ERP记录的数据计划将来，以求大幅增加企业的输出量，扩大企业投资报酬率，并对顾客端出现的变化加以回应。
在企业整体对系统更新的需求方兴未艾，且对于针对不同企业、不同部门而设计的软件需求更为迫切之际，DSS软件未来的成长不但可以期待，甚至可能是目前ERP软件成长率的2至3倍。而DSS业务的成功，为企业带来更多具体的附加价值、延伸销售范围等，都是使DSS成为明日之星的充分条件。
4．住宅小区物业管理系统
住宅小区物业管理系统的决策支持系统，主要特点应是存在模型库和知识库。现有的建筑物业管理系统已有基本的数据库。模型库可对决策者提供推理、比较选择和分析的模型，知识库为建模和数值计算提供必要的分析基础。
为求得物业管理的经济效益，扩大房地产部门或企业的投资回报率，并预测维护管理、再投资策略、新的土地买卖合同的签订价格、房地产租赁价格的制订等，DSS会利用现有的知识，根据现有的数值和模型，进行经济分析，为房地产部门或企业的管理现代化和高盈利服务。
按照计算机辅助物业管理系统软件中的各项功能，可将基本功能分为两大部分，一为现所有资产的管理和维护，如房地产管理中的自使用部分保险、税、水、电、气以及家具和设备的管理、通讯设备的管理和建筑物维护管理；二为各项经济分析，其中主要是建筑物维护管理中的经济分析报告部分。这两个部分实际上是不可人为分开的，这里主要为说明问题而作此划分。显然，经济分析报告应完全来自于现所有资产管理和维护的数据，
采用适当的模型进行分析而得到。但在现有的计算机辅助物业管理系统软件中，基本上只给出了统计值和对所有的经济活动列表，还仅只限于现在活动的记录和统计。如何利用现有数据，萃取数据中的知识，建立分析所必须的模型或模型参数是非常必要的。现有的许多数学模型可用来作为工具，但许多参数也必须确定。
采用人工智能的方法萃取数据中的知识有其优越的条件，人工神经网络的使用可利用现有的数据得到需要的模型或模型参数。建立一个人工神经网络，其结构由需求决定，用反向传播法，调整人工神经网络的内部参数，使其收敛，其输出即可作为欲求解。
决策支持系统的应用，可使计算机辅助物业管理系统具有更新的功能，为企业带来更高的经济效益。来源:考试大-注册建筑师考试 |
