D 待开发需求
E 客户特殊需求
答案:A,B,D
[解析] 客户的信贷需求包括三种形态，分别是已实现的需求、待实现的需求和待开发的需求。
10. 从银行的利益出发，应当审查每笔个人住房贷款的( )。
A 完整性
B 合规性
C 可行性
D 有效性
E 经济性
答案:B,C,E
[解析] 贷款审批人依据银行各类个人住房贷款办法及相关规定，结合国家宏观调控政策或行业投向政策，从银行利益出发审查每笔个人住房贷款业务的合规性、可行性及经济性，根据借款人的偿付能力以及抵押担保的充分性与可行性等情况，分析该笔业务预计给银行带来的收益和风险。
11. 不良个人住房贷款包括包括，( )。
A 正常贷款
B 关注贷款
C 次级贷款
D 可疑贷款
E 损失贷款
答案:C,D,E
[解析] 不良个人住房贷款包括五级分类中的后三类贷款，即次级、可疑和损失类贷款。银行应按照银行监管部门的规定定期对不良个人住房贷款进行认定。银行要适时对不良贷款进行分析，建立不良个人住房贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况。
12. 公积金个人住房贷款具有以下特点( )。
A 互助性
B 普遍性
C 利率高
D 期限长
E 利率低
答案:A,B,D,E
[解析] 相对于商业贷款，公积金个人住房贷款利率相对较低。
13. 个人住房贷款贷后检查的内容包括( )。
A 对借款人的检查
B 对抵押物的检查
C 对质押权利的检查
D 对开发商和项目以及合作机构的检查
E 保证人的检查
答案:A,B,C,D,E
[解析] 个人住房贷款贷后检查的内容包括对借款人的检查，对保证人的检查，对抵押物的检查，对质押权利的检查，对开发商和项目以及合作机构检查的要点。
14. 其他合作机构风险的防控措施包括( )。
A 深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构
B 业务合作中不过分依赖合作机构
C 严格执行准入退出制度
D 有效利用保证金制度
E 严格执行回访制度
答案:A,B,C,D,E
[解析] 其他合作机构风险的防控措施包括深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构;业务合作中不过分依赖合作机构;严格执行准入退出制度;有效利用保证金制度;严格执行回访制度。
15. 以下关于个人汽车贷款额度描述正确的是( )。
A 自用车的贷款额度不得超过所购汽车价格的80%
B 商用车的贷款额度不得超过所购汽车价格的70%
C 二手车的贷款额度不得超过所购汽车价格的50%
D 新车的价格是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的高者
E 二手车的价格是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的低者
答案:A,B,C,E
[解析] 新车的价格是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的低者。
16. 合作机构管理的风险防控措施包括( )。
A 加强贷前调查，切实核查经销商的资信状况
B 按照银行的相关要求，严格控制合作担保机构的准入
C 动态监控合作担保机构的经营管理情况、资金实力和担保能力，及时调整其担保额度
D 实时监控担保方是否保持足额的保证金
E 严格按照履约保证保险有关规定拟定合作协议，约定履约保证保险的办理、出险理赔、免责条款等事项
答案:A,B,C,D,E
[解析] 合作机构管理的风险防控措施包括：
①加强贷前调查，切实核查经销商的资信状况。
②按照银行的相关要求，严格控制合作担保机构的准入，动态监控合作担保机构的经营管理情况、资金实力和担保能力，及时调整其担保额度。
③由经销商、专业担保机构担保的贷款，应实时监控担保方是否保持足额的保证金。
④与保险公司的履约保证保险合作，应严格按照有关规定拟定合作协议，约定履约保证保险的办理、出险理赔、免责条款等事项，避免事后因合作协议的无效或漏洞无法理赔，造成贷款损失情况的发生。 |
