首层商铺 C
× ×大楼
首层商铺
交易日期 100／100 lOO／lO0 100/100
交易情况 100／100 100／100 100／100
房
地
产
状
况
因
素 地段等级 100／100 100／98 100／98
繁华程度 100／100 100／97 lOO／lOl
交通便捷度 100／100 100／100 100／100
公共配套设施 100／100 100／100 100／100
建筑装修 100／lOO 100／100 100／100
设施设备 100／100 100／98 too／102
商铺类型 100／100 lOO／100 100／102
建筑结构 100／100 100／100 lOO／lOO
朝 向 100／99 100／98 100／100
临路状况 100／100 100／100 100／100
交易价格 10 500元/㎡ 9091元／㎡ 9562元/㎡
可比实例修正后价格 10606元/㎡ 9958元/㎡ 9285元／㎡
1.3比准价格计算
根据表2中列举的各因素修正系数，运用直接比较法公式分别计算出可比实例在估价对象房地产状况下的价格，结果如下： |
