2003全国房地产经纪人考试真题-房地产经纪相关知识_房地产经纪人考试_房地产经纪人

A．凡是与房地产贷款有关的保险都可包含在房地产贷款保险内B．房地产贷款保险只是分散房地产贷款风险的一种方式C．房地产贷款保险涉及的险种既有财产保险，又有人身保险D．房地产贷款中的借款人可以购买信用保险
　　39．下列关于统计总体、个体和样本概念的说法中，错误的是（）。
A．统计中通常把所要研究的事物或现象的全体称为总体B．总体只能是有限总体，不能是无限总体C．组成总体的每个元素称为总体单位，也即个体D．样本中所含个体的数量，称为样本容量
40．随机地从调查对象中抽取一部分个体作为样本进行调查，并根据其调查结果推断总体数量的特征，称为（）。
A．抽样调查B．典型调查C．重点调查D．普遍调查
　　41．人均住房使用面积指标属于（）。
A．总量指标B．相对指标C．调和平均指标D．变异指标
　　42．在期房与现房同品质等情况下，期房价格与现房价格相比，（）。
A．期房价格等于现房价格B．期房价格高于现房价格C．期房价格低于现房价格D．期房价格与现房价格不可比
　　43．现代特大城市噪声的50％－70％为（）。
A．交通噪声B．工业噪声C．社会生活噪声D．建筑施工噪声
　　44．生态系统的基本组成部分是（）。
A．非生物环境要素、生物环境要素B．植物、动物、微生物及其生存环境要素C．植物、动物、微生物D．非生物环境要素、植物、动物
　　45．城市中杂乱的垃圾堆物、乱摆的货摊和五颜六色的招贴等，属于（）。
A．灯光污染B．眩光污染C．视觉污染D．其他可见光污染
　　46．对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养、职业、社会地位等，是其（）。
A．自然环境B．人工环境C．社会环境D．五大圈环境
　　47．消费者因追求商品的使用价值，注重商品的内在质量，不过分强调外观等形成的购买动机属于（）。
A．生存动机B．调节动机C．求实动机D．辅助动机
　　48．一个有远大理想和坚强意志的人，任何困难和心理压力都难以被压服，这说明此人具有良好的（）。
A．生理因素B．判断力C．个性品质D．价值观
　　49．消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即（）。
A．购买动机一消费需要一购买行为一需要满足一新的动机B．消费需要一购买动机一购买行为一需要满足一新的需要C．消费需要一购买行为一购买动机一需要满足一新的需要D．购买动机一消费需要一购买行为一需要满足一新的需要
　　50．心理学是一门主要研究人的（）和行为表现的科学。
A．心理活动B．内心世界C．外在表现D．脑组织
　　二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分。）
　　51．决定某种房地产需求量的因素，除了该种房地产价格的水平和消费者的收入水平外，还包括（）。
A．相关房地产的价格水平B．该种房地产的开发成本C．消费者的偏好D．消费者对未来的预期E．该房地产的开发技术水平
　　52．按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有（）。
A．土地使用权出让市场B．新开发商品房初次交易市场C．已购公房再交易市场D．土地征用市场E．二手房市场
53．根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示（）。
A．项目各期净现金流量现值之和等于零时的折现率B．财务净现值等于零时的折现率C．项目的收益能抵偿全部初始投资D．当其大于基准收益率时，投资项目可行E．投资者所能接受的最低收益率
　　54．下列关于弹性数值的说法中，正确的有（）。
A．弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化较不敏感B．弹性数值等于1的情况，称为单一弹性C．一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品，如果没有较接近的替代晶，需求往往富有价格弹性D．当需求曲线是一条与横轴平行的直线时，这时的需求价格弹性是完全弹性E．供给曲线与横轴垂直，说明供给富有价格弹性

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