2003全国房地产经纪人考试真题-房地产经纪相关知识_房地产经纪人考试_房地产经纪人

73．保险费是投保人为换取保险人承担危险赔偿责任而支出的价格，保险费的多少主要取决于（）。
A．承担保险责任的时间B．保险金额C．保险价值D．保险违约贲任E．保险费率
　　74．小王从甲银行获得了一笔个人住房贷款，并按银行要求投保了人身保险，下列说法中错误的有（）。
A．甲银行是保险单的受益人B．王是保险单的受益人C．小王的保险期限可以小于贷款期限D．如果小王在保险期间因保险事故无力偿还贷款时，保险公司应向甲银行支付小王所欠贷款E．若合同约定为分期偿还贷款，小王的贷款余额不断下降
　　75．下列关于统计数据搜集工作的说法中，错误的有（）。
A．统计数据是对客观现象进行计算的结果B．房地产市场调查是专门调查C．调查单位是指根据调查目的确定的、所要研究的某种现象的总体D．统计报表不是常用的统计调查方式E．个别深度访问是一种询问调查
　　76．商品房可预售面积是指报告期内经批准预售（）。
A．仍未竣工的商品房面积B．期末协议销售面积C．期末已签订预售合同的在建商品房面积D．期末已竣工可销售面积E．上期结转的可预售面积
　　77．造成大气污染的生活污染源主要有（）。
A．建筑施工工地的扬尘B．用于取暖或做饭的煤炭等生活燃料C．家庭装修材料D．汽车排放的铅E．城市垃圾与臭水沟
　　78．按照污染物的形态划分，环境污染可分为（）。
A．废气、废水污染B．噪声污染C，固体废物污染D·土壤污染E．辐射污染
　　79．房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括（）。
A．善于单向交往B．具有面谈技巧C．说服能力D．凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略E．穿着得体、举止文雅
　　80．房地产经纪人消除心理压力的措施有（）。
A．将生活中的真正麻烦事分清先后B．尽可能与同事、朋友分担烦恼C．发展和培养一个社交网和朋友圈D．凡事靠自己，所有的困难和烦恼全部由自己想办法解决E．自我反省、，扬长避短
　　三、综合分析题（共20题，每题2分。由单项选择题和多项选择题组成。请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分。）
　　（一）某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2003 年6月末以337．50 万元的熟地价格取得土地使用权，于2004 年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250 m 2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构。总建筑面积3060 m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2003 年8月末开始预售该商品住房。
　　81．该商品住宅楼的楼面地价为（）元／m2。
A．1102．94 B．1301．47 C．1500 D．6617．65
　　82．该地块的建筑密度为（）。
A．0．17 B．0．23 C．0．74 D．1．36
　　83．张某在2003 年8月末购买商品住房一套，建筑面积85m2，单价为3000 元／m2，按售房合同，首付款7．65 万元，其余部分二次付清，每次支付50％，付款时间分别为2003 年11月末和2004 年5月末，月还款利率为0．35％。该套商品住房的实际价格为（）万元。
A．24．95 B．25 ，13C．25．31 D．25．50
　　84．购房人赵女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行10年长期贷款解决。贷款后她一般可以采取的分期还款方式有（）。
A．按贷款限额还款B．等额本息还款C．前5年采用等额本息还款，后5年采用等额本金还款方式D．等额本金还款
　　85．张某原是这里的动迁户，原居住条件比较恶劣，张某用得到的拆迁补偿费购买了一套该开发公司开发的商品住宅，是为了满足（）。
A．物质需要B．潜在需要C．自我实现需要D．生存需要
（二）
　　某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。
　　86．城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规模一般为（）。
A．25000－40000 人 B．30000－50000 人 C．8000－13000 户D．10000－16000 户

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